شما می‌توانید ملکی را در آلانیا انتخاب کرده و حتی پیش از ورود به ترکیه مراحل خرید را طی کنید. ما در این صفحه مراحل کلی را تشریح کرده‌ایم؛ ما برای هر خرید، این فرایند را با شما برنامه‌ریزی می‌کنیم.
۱. انتخاب یک ملک از طریق بازدید مجازی
ما شما را از طریق واتس‌اپ یا هر اپلیکیشن تماس تصویری دیگر به بازدید زندهٔ املاکی که به آن‌ها علاقه‌مند هستید می‌بریم. شما با چشم‌های خودتان فضای داخلی ملک، چشم‌اندازها، فضاهای مشترک مجموعه و محلهٔ اطراف را می‌بینید؛ می‌توانید هر سؤالی که دارید بلافاصله مطرح کنید.
۲. تصمیم و توافق اولیه
پس از اینکه تصمیم خود را گرفتید، قیمت، طرح پرداخت و شرایط تحویل به‌صورت کتبی مشخص خواهد شد. اگر پرداخت پیش‌پرداخت یا ودیعه لازم باشد، توصیه می‌کنیم تا زمانی که شرایط را به‌صورت کتبی ندیده‌اید، هیچ پرداختی انجام ندهید.
۳. وکالت‌نامه
شما می‌توانید وکالت‌نامه را به شخصی مورد اعتماد یا وکیلی اعطا کنید تا بتوانند رویه‌های ثبت زمین را از طرف شما انجام دهند. وکالت‌نامه را می‌توان در کنسولگری ترکیه در کشور شما یا در دفتر یک دفتر اسناد رسمی محلی (با آپوستیل و ترجمه رسمی سوگندخورده به زبان ترکی) تنظیم کرد. ما توصیه می‌کنیم که در مشورت با یک وکیل، دامنه و مدت اعتبار وکالت‌نامه را مشخص کنید.
۴. شماره مالیاتی و حساب بانکی
برای خرید ملک در ترکیه داشتن شماره مالیاتی الزامی است؛ همچنین می‌توان آن را از طریق وکالت خریداری کرد. توصیه می‌شود برای اطمینان از ثبت صحیح پرداخت‌ها، در یک بانک ترکیه‌ای حساب باز کنید.
۵. گزارش ارزیابی و تعیین ارزش در دفتر ثبت املاک
برای خریداران خارجی، گزارش ارزیابی که از یک سازمان دارای مجوز تهیه شده است، برای انجام مراحل ثبت زمین الزامی است. پس از تهیه گزارش، با دفتر ثبت زمین قرار ملاقاتی ترتیب داده می‌شود.
۶. پرداخت و انتقال مالکیت
انتقال مالکیت پس از پرداخت قیمت خرید و هزینه‌های ثبت زمین انجام می‌شود. وکیل شما تشریفات لازم را انجام خواهد داد؛ یک نسخه از سند مالکیت برای شما ارسال خواهد شد.
۷. تحویل و اشتراک‌ها
ترتیبات کلید در دست و همچنین اتصال برق، آب و اینترنت را می‌توان یا با وکالت‌نامه یا با راهنمایی ما انجام داد. ملک شما هنگام بازدیدتان آماده خواهد بود.
نکات قابل توجه
- قبل از خرید، سند مالکیت را بررسی کنید و مطمئن شوید که هیچ رهن یا حق‌وکالتی روی ملک وجود ندارد.
- لطفاً پرداخت‌ها را از طریق انتقال بانکی انجام دهید و هدف پرداخت را مشخص کنید.
- دامنه وکالت را بی‌دلیل گسترده نکنید.
- مقررات ممکن است تغییر کند؛ لطفاً پیش از اقدام، الزامات فعلی را با یک وکیل بررسی کنید.
این صفحه صرفاً برای اهداف اطلاع‌رسانی عمومی است و به منزله مشاوره حقوقی محسوب نمی‌شود. اگر در نظر دارید خریدی از راه دور انجام دهید، لطفاً با ما تماس بگیرید؛ بیایید با هم گام‌ها را متناسب با شرایط خاص شما برنامه‌ریزی کنیم.
