Ви можете вибрати нерухомість в Аланії та розпочати процес купівлі ще до приїзду до Туреччини. На цій сторінці ми описали загальні етапи; під час кожної угоди ми плануємо процес разом з вами.
1. Вибір нерухомості за допомогою відеоекскурсії
Ми проводимо онлайн-огляди об’єктів, які вам сподобалися, через WhatsApp або інший додаток для відеоконференцій. Ви зможете на власні очі побачити інтер’єр об’єкта, краєвид, спільні зони комплексу та його околиці; ви зможете одразу ж задати свої запитання.
2. Рішення та попередня угода
Коли ви приймете рішення, ціна, план оплати та умови доставки будуть зафіксовані в письмовій формі. Якщо йдеться про авансовий платіж або завдаток, радимо не здійснювати оплату, не ознайомившись із умовами в письмовій формі.
3. Довіреність
Щоб довірена особа або адвокат могли здійснювати операції з нерухомістю від вашого імені, ви можете надати їм довіреність. Довіреність можна оформити в турецькому консульстві у країні вашого перебування або у місцевого нотаріуса (з апостилем та завіреним турецьким перекладом). Рекомендуємо узгодити обсяг повноважень та строк дії довіреності разом з адвокатом.
4. Податковий номер та банківський рахунок
Для придбання нерухомості в Туреччині необхідний податковий номер; покупку можна здійснити й за дорученням. Щоб платежі були зареєстровані, рекомендується відкрити рахунок у турецькому банку.
5. Звіт про оцінку та зустріч щодо оформлення права власності
Для іноземних покупців під час оформлення прав власності на нерухомість необхідний звіт про оцінку (експертизу), виданий ліцензованою організацією. Після підготовки звіту слід домовитися про зустріч у відділі реєстрації нерухомості.
6. Оплата та переоформлення права власності
Після сплати вартості продажу та мита за реєстрацію права власності відбувається переоформлення права власності. Ваш представник завершить всі процедури; вам буде надіслано копію свідоцтва про право власності.
7. Доставка та передплата
Оформлення «під ключ», підключення електроенергії, водопостачання та інтернету також можна здійснити за дорученням або за нашою рекомендацією. Коли ви приїдете оглянути свою нерухомість, будинок буде готовий до заселення.
На що слід звернути увагу
- Перед купівлею не забудьте перевірити реєстрацію у Бюро нерухомості та наявність іпотеки чи арешту на об’єкт нерухомості.
- Здійснюйте платежі через банк із зазначенням призначення платежу.
- Не слід надмірно розширювати межі повноважень довіреності.
- Законодавство може змінюватися; перед здійсненням операції уточнюйте актуальні умови у юриста.
Ця сторінка має загальний інформаційний характер і не замінює юридичну консультацію. Якщо ви плануєте здійснити дистанційну покупку, напишіть нам; давайте разом сплануємо подальші кроки з урахуванням вашої ситуації.
