Türkiye’ye gelmeden de Alanya’da mülk seçebilir ve satın alma sürecini yürütebilirsiniz. Bu sayfada genel adımları anlattık; her alımda süreci sizinle birlikte planlıyoruz.
1. Görüntülü turla mülk seçimi
Beğendiğiniz ilanları WhatsApp ya da başka bir görüntülü görüşme uygulamasıyla canlı geziyoruz. Mülkün içini, manzarasını, sitenin ortak alanlarını ve çevresini kendi gözünüzle görürsünüz; sorularınızı anında sorabilirsiniz.
2. Karar ve ön anlaşma
Karar verdiğinizde fiyat, ödeme planı ve teslim koşulları yazılı hale getirilir. Ön ödeme ya da kapora söz konusuysa şartlarını yazılı olarak görmeden ödeme yapmamanızı öneririz.
3. Vekaletname
Tapu işlemlerini sizin adınıza yürütebilmesi için güvendiğiniz bir kişiye ya da bir avukata vekaletname verebilirsiniz. Vekaletname, bulunduğunuz ülkedeki Türk konsolosluğunda ya da yerel noterde (apostil ve yeminli Türkçe çeviriyle) düzenlenebilir. Vekaletnamenin kapsamını ve süresini bir avukatla birlikte belirlemenizi öneririz.
4. Vergi numarası ve banka hesabı
Türkiye’de mülk almak için vergi numarası gerekir; vekaletle de alınabilir. Ödemelerin kayıt altında olması için bir Türk bankasında hesap açılması önerilir.
5. Değerleme raporu ve tapu randevusu
Yabancı alıcılar için tapu işlemlerinde lisanslı bir kurumdan alınan değerleme (ekspertiz) raporu istenir. Rapor hazırlandıktan sonra tapu müdürlüğünden randevu alınır.
6. Ödeme ve tapu devri
Satış bedeli ve tapu harcı ödendikten sonra tapu devri gerçekleşir. Vekiliniz işlemleri tamamlar; tapunun bir kopyası size iletilir.
7. Teslim ve abonelikler
Anahtar teslimi, elektrik, su ve internet abonelikleri de vekaletle ya da bizim yönlendirmemizle yapılabilir. Mülkünüzü görmeye geldiğinizde eviniz hazır olur.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Tapu kaydını ve mülk üzerinde ipotek ya da haciz olup olmadığını satın almadan önce kontrol ettirin.
- Ödemeleri banka üzerinden, açıklamalı olarak yapın.
- Vekaletnamenin kapsamını gereğinden geniş tutmayın.
- Mevzuat değişebilir; güncel şartları işlem öncesinde bir avukatla teyit edin.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Uzaktan satın almayı düşünüyorsanız bize yazın; sizin durumunuza göre adımları birlikte planlayalım.
