Du kan välja en fastighet i Alanya och genomföra köpprocessen redan innan du anländer till Turkiet. På den här sidan har vi beskrivit de allmänna stegen; vid varje köp planerar vi processen tillsammans med dig.
1. Val av fastighet med hjälp av en virtuell rundtur
Vi gör en livevisning av de annonser du gillar via WhatsApp eller någon annan app för videosamtal. Du får se fastighetens interiör, utsikten, områdets gemensamma utrymmen och omgivningen med egna ögon och kan ställa dina frågor direkt.
2. Beslut och preliminärt avtal
När ni har fattat ert beslut fastställs priset, betalningsplanen och leveransvillkoren skriftligen. Om det rör sig om en förskottsbetalning eller handpenning rekommenderar vi att ni inte betalar innan ni har sett villkoren skriftligen.
3. Fullmakt
Du kan utfärda en fullmakt till en person du litar på eller en advokat så att denne kan sköta fastighetsregistreringsärenden å dina vägnar. Fullmakten kan upprättas vid det turkiska konsulatet i det land där du befinner dig eller hos en lokal notarie (med apostille och en auktoriserad översättning till turkiska). Vi rekommenderar att du tillsammans med en advokat fastställer fullmaktens omfattning och giltighetstid.
4. Skattenummer och bankkonto
För att köpa fastighet i Turkiet krävs ett skattenummer; köpet kan även genomföras via fullmakt. För att betalningarna ska registreras rekommenderas det att man öppnar ett konto i en turkisk bank.
5. Värderingsrapport och tid för fastighetsregistrering
Vid fastighetsöverlåtelser för utländska köpare krävs en värderingsrapport (expertutlåtande) från ett auktoriserat företag. När rapporten är färdigställd bokas en tid hos fastighetsregistret.
6. Betalning och överlåtelse av fastighetsrätt
Efter att köpeskillingen och fastighetsregistreringsavgiften har betalats sker överlåtelsen av fastigheten. Er ombud slutför förfarandet, och ni får en kopia av fastighetsbeviset.
7. Leverans och abonnemang
Nyckelöverlämningen samt tecknandet av abonnemang för el, vatten och internet kan skötas via fullmakt eller med vår hjälp. När ni kommer för att besöka fastigheten är den redan inflyttningsklar.
Saker att tänka på
- Se till att kontrollera fastighetsregistret och om det finns någon inteckning eller utmätning på fastigheten innan du köper den.
- Gör betalningarna via banken och ange ett betalningsändamål.
- Gör inte fullmakten mer omfattande än nödvändigt.
- Lagstiftningen kan ändras; kontrollera de aktuella villkoren med en advokat innan du genomför transaktionen.
Denna sida är avsedd som allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning. Om du funderar på att köpa på distans, kontakta oss så kan vi tillsammans planera nästa steg utifrån just din situation.
