Вы можете выбрать недвижимость в Алании и оформить сделку по покупке, даже не приезжая в Турцию. На этой странице мы описали общие этапы; при каждой сделке мы планируем процесс совместно с вами.
1. Выбор недвижимости с помощью виртуального тура
Мы проводим виртуальные туры по понравившимся вам объявлениям через WhatsApp или другое приложение для видеозвонков. Вы сможете собственными глазами увидеть интерьер объекта, вид из окна, общие зоны комплекса и окрестности; вы также сможете сразу же задать интересующие вас вопросы.
2. Решение и предварительное соглашение
Когда вы примете решение, цена, план оплаты и условия доставки будут зафиксированы в письменной форме. Если речь идет о предоплате или задатке, мы рекомендуем вам не производить оплату, не ознакомившись с условиями в письменном виде.
3. Доверенность
Чтобы доверенное лицо или адвокат мог осуществлять операции с недвижимостью от вашего имени, вы можете выдать ему доверенность. Доверенность можно оформить в турецком консульстве в стране вашего пребывания или у местного нотариуса (с апостилем и заверенным переводом на турецкий язык). Мы рекомендуем вам определить сферу действия и срок действия доверенности совместно с адвокатом.
4. Идентификационный номер налогоплательщика и банковский счет
Для приобретения недвижимости в Турции требуется налоговый номер; покупку можно осуществить и по доверенности. Рекомендуется открыть счет в турецком банке, чтобы все платежи были зарегистрированы.
5. Отчет об оценке и запись на прием в земельный кадастр
При оформлении сделок с недвижимостью для иностранных покупателей требуется отчет об оценке (экспертизе), выданный лицензированной организацией. После подготовки отчета необходимо записаться на прием в управление по регистрации прав собственности.
6. Оплата и оформление права собственности
Передача права собственности происходит после уплаты стоимости продажи и сбора за оформление права собственности. Ваш представитель завершит все необходимые процедуры; вам будет направлена копия свидетельства о праве собственности.
7. Доставка и подписки
Оформление договоров на электроснабжение, водоснабжение и интернет также можно осуществить по доверенности или по нашей рекомендации. Когда вы приедете осмотреть свою недвижимость, дом будет готов к заселению.
Что следует учитывать
- Перед покупкой проверьте запись в реестре недвижимости и убедитесь, что на объект недвижимости не наложена ипотека или арест.
- Осуществляйте платежи через банк с указанием назначения платежа.
- Не следует завышать объем полномочий, указанных в доверенности.
- Законодательство может измениться; перед совершением сделки уточните актуальные условия у юриста.
Данная страница предназначена для общего ознакомления и не заменяет юридическую консультацию. Если вы планируете совершить покупку дистанционно, напишите нам — давайте вместе спланируем дальнейшие действия с учетом вашей конкретной ситуации.
