Nawet przed przyjazdem do Turcji mogą Państwo wybrać nieruchomość w Alanyi i przeprowadzić proces zakupu. Na tej stronie opisaliśmy ogólne etapy; przy każdym zakupie planujemy ten proces wspólnie z Państwem.
1. Wybór nieruchomości podczas wirtualnej wycieczki
Oglądamy na żywo wybrane przez Państwa ogłoszenia za pośrednictwem WhatsApp lub innej aplikacji do wideorozmów. Na własne oczy mogą Państwo obejrzeć wnętrze nieruchomości, widok, części wspólne osiedla oraz okolicę; mogą Państwo też natychmiast zadawać pytania.
2. Decyzja i wstępna umowa
Gdy podejmą Państwo decyzję, cena, plan płatności i warunki dostawy zostaną ustalone na piśmie. Jeśli mowa jest o przedpłacie lub zaliczce, zalecamy, aby nie dokonywać płatności bez zapoznania się z warunkami na piśmie.
3. Pełnomocnictwo
Aby osoba, której ufasz, lub adwokat mógł przeprowadzić w Twoim imieniu czynności związane z rejestracją nieruchomości, możesz udzielić jej pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo można sporządzić w tureckim konsulacie w kraju, w którym Państwo przebywają, lub u lokalnego notariusza (wraz z apostille i uwierzytelnionym tłumaczeniem na język turecki). Zalecamy ustalenie zakresu i okresu ważności pełnomocnictwa we współpracy z prawnikiem.
4. Numer identyfikacji podatkowej i numer konta bankowego
Aby nabyć nieruchomość w Turcji, konieczny jest numer podatkowy; transakcję można przeprowadzić również na podstawie pełnomocnictwa. Zaleca się otwarcie rachunku w tureckim banku, aby zapewnić ewidencję dokonywanych płatności.
5. Raport z wyceny i termin wizyty w urzędzie katastralnym
W przypadku obcokrajowych nabywców w ramach procedur związanych z przeniesieniem własności nieruchomości wymagany jest raport z wyceny (ekspertyzy) sporządzony przez licencjonowaną instytucję. Po sporządzeniu raportu należy umówić się na spotkanie w urzędzie ds. nieruchomości.
6. Płatność i przeniesienie prawa własności
Przeniesienie własności następuje po uiszczeniu ceny sprzedaży i opłaty za wpis do księgi wieczystej. Państwa pełnomocnik dopełni formalności; otrzymają Państwo kopię aktu własności.
7. Dostawy i subskrypcje
Przekazanie kluczy, a także zawarcie umów na dostawę prądu, wody i internetu można załatwić na podstawie pełnomocnictwa lub zgodnie z naszymi wskazówkami. Kiedy przyjedziesz obejrzeć swoją nieruchomość, mieszkanie będzie już gotowe.
O czym należy pamiętać
- Przed zakupem należy sprawdzić wpis w rejestrze nieruchomości oraz to, czy na nieruchomości nie ciąży hipoteka lub zajęcie.
- Płatności należy dokonywać przelewem bankowym, podając tytuł przelewu.
- Nie należy nadmiernie rozszerzać zakresu pełnomocnictwa.
- Przepisy mogą ulec zmianie; przed podjęciem działań należy skonsultować się z prawnikiem w celu potwierdzenia aktualnych warunków.
Niniejsza strona ma charakter wyłącznie informacyjny i nie zastępuje porady prawnej. Jeśli rozważają Państwo zakup na odległość, prosimy o kontakt; wspólnie zaplanujemy kolejne kroki w oparciu o Państwa sytuację.
