Zelfs voordat u naar Turkije komt, kunt u in Alanya een woning uitkiezen en het aankoopproces in gang zetten. Op deze pagina hebben we de algemene stappen uitgelegd; bij elke aankoop plannen we het proces samen met u.
1. Woningkeuze via een virtuele rondleiding
We geven u via WhatsApp of een andere app voor videogesprekken een live rondleiding door de woningen die u interessant vindt. U ziet met eigen ogen het interieur, het uitzicht, de gemeenschappelijke ruimtes van het complex en de omgeving; u kunt direct uw vragen stellen.
2. Besluit en voorlopige overeenkomst
Zodra u een beslissing hebt genomen, worden de prijs, het betalingsplan en de leveringsvoorwaarden schriftelijk vastgelegd. Als er sprake is van een aanbetaling of een waarborgsom, raden wij u aan geen betaling te verrichten zonder de voorwaarden hiervan eerst schriftelijk te hebben gezien.
3. Volmacht
U kunt een volmacht verlenen aan een persoon die u vertrouwt of aan een advocaat, zodat deze de kadastrale formaliteiten namens u kan afhandelen. De volmacht kan worden opgesteld bij het Turkse consulaat in het land waar u verblijft of bij een lokale notaris (met apostille en een beëdigde vertaling in het Turks). Wij raden u aan om de reikwijdte en de geldigheidsduur van de volmacht samen met een advocaat vast te stellen.
4. Belastingnummer en bankrekeningnummer
Om in Turkije onroerend goed te kopen, is een belastingnummer vereist; dit kan ook via een volmacht worden geregeld. Om ervoor te zorgen dat de betalingen worden geregistreerd, wordt aangeraden een rekening bij een Turkse bank te openen.
5. Taxatierapport en afspraak bij het kadaster
Voor buitenlandse kopers is bij eigendomsregistratieprocedures een taxatierapport (expertiserapport) vereist dat is opgesteld door een erkende instelling. Nadat het rapport is opgesteld, wordt er een afspraak gemaakt bij het kadaster.
6. Betaling en eigendomsoverdracht
Nadat de verkoopprijs en de overdrachtsbelasting zijn betaald, vindt de eigendomsoverdracht plaats. Uw gevolmachtigde rondt de formaliteiten af; u ontvangt een kopie van de eigendomsakte.
7. Levering en abonnementen
De sleuteloverdracht, evenals de aansluitingen voor elektriciteit, water en internet, kunnen via een volmacht of op onze aanwijzing worden geregeld. Wanneer u uw woning komt bezichtigen, is deze helemaal klaar voor bewoning.
Punten om op te letten
- Laat vóór de aankoop het kadasterregister controleren en nagaan of er een hypotheek of beslag op het onroerend goed rust.
- Voer de betalingen via de bank uit, met vermelding van de reden van betaling.
- Maak de reikwijdte van de volmacht niet onnodig breed.
- De wetgeving kan veranderen; neem voorafgaand aan de transactie contact op met een advocaat om de actuele voorwaarden te controleren.
Deze pagina is bedoeld ter algemene informatie en vormt geen juridisch advies. Als u overweegt een aankoop op afstand te doen, neem dan contact met ons op; dan kunnen we samen de stappen plannen die bij uw situatie passen.
